1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
23.0万円/㎡
前年比-18.8%
京都市中京区
31.0万円/㎡
前年比+9.5%
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エクレーヌ御池
京都府京都市中京区丸木材木町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より12.9%割高
相場
886万円
44.1万円/㎡
444
738
1,033
1,328
AI査定結果
推定相場価格
886万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
738万円〜1,033万円
36.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月29日
エクレーヌ御池
1,000万円（49.8万円/㎡）/ 7階 / 20.07㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,000万円 | 49.8万円 | 7階 | 20.07㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | エクレーヌ御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 1,000万円 | 49.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ルピエ四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 635万円 | 37.4万円 | 16.99㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション御池通 京都市中京区西ノ京職司町 | 二条駅1分 | 880万円 | 40.6万円 | 21.7㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/13 | コスモフォーラム四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅5分 | 980万円 | 42.8万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/15 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 700万円 | 39.1万円 | 17.92㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/26 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 850万円 | 38.5万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/18 | デトム・ワン四条大宮 京都市中京区六角大宮町 | 大宮駅4分 | 690万円 | 37.7万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/13 | DETOM1二條城東 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 880万円 | 38.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/05 | デトム・ワン室町二条 京都市中京区冷泉町 | 丸太町駅3分 | 780万円 | 44.2万円 | 17.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/05 | デトム・ワン三条通 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅6分 | 800万円 | 41.1万円 | 19.48㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション京都三条第2 京都市中京区姉西洞院町 | 烏丸御池駅7分 | 950万円 | 55.1万円 | 17.24㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/20 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 830万円 | 38.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2026/01/17 | DETOM1御所南 京都市中京区福屋町 | 丸太町駅5分 | 1,150万円 | 54.4万円 | 21.14㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/24 | デトム・ワン御所南 京都市中京区福屋町 | 丸太町駅4分 | 800万円 | 44.0万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/17 | スカイノブレ京都四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 800万円 | 39.7万円 | 20.15㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.8%下落、京都市中京区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は京都市中京区の平均と比較して60.6%割高です。